Рабочая документация для строительства дома

Рабочий проект строящегося дома состоит из четырех — пяти альбомов, в которых находятся архитектурно-строительные чертежи, проекты отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, газоснабжения и электрификации дома. На основании этих данных можно составить полное представление о планировке дома, его конструктивных особенностях, об отдельных узлах и инженерных коммуникациях. К рабочему проекту прилагается спецификация основных строительных материалов и необходимого оборудования.

На различных этапах необходимо иметь и различную проектную разработку будущего дома. В процессе выделения земельного участка достаточно иметь самую общую проработку рабочего проекта, в состав которого входит генеральный план участка, планы и фасады дома с описанием их цветового решения, разрезы здания и его основные технико-экономические показатели. Для самого же строительства требуется детальная расшифровка со спецификациями, разрезами и деталировкой, которая уточняет все нюансы строительства.

Разработкой проектов занимаются специализированные проектные организации, имеющие лицензию на данный вид деятельности. Однако это не означает, что разработку проекта нельзя выполнить самому или поручить эту работу специалисту, который владеет необходимыми знаниями. Важно, чтобы при планировке участка и при разработке архитектурно-планировочного решения соблюдались действующие строительные нормативы, а сам дом и прилегающие к нему застройки гармонично вписывались в окружающий ландшафт.

Чаще всего для этого выбирают типовой проект, который привязывают к конкретному участку. Строительство по типовому проекту позволит максимально использовать стандартные строительные конструкции и материалы, которыми насыщен современный рынок. Индивидуальные проекты, как правило, более дороги, а их внедрение более трудоемко. Визитной карточкой проекта является его паспорт, расположенный на первой странице. Пример такого паспорта показан на рис. 1 и рис. 1-А.

Рис. 1. Паспорт проекта (верхнее оформление 1-й страницы)

Рис. 1-А. Паспорт проекта

Сведения, которые застройщик может получить из такого паспорта, являются самыми общими, но их бывает достаточно, чтобы составить общее представление о будущем доме. Здесь дан общий вид дома, планировка и размеры его помещений, высотные отметки основных конструктивных элементов.

Заголовок каталожного листа говорит о его принадлежности к тому или иному строительному каталогу или к другим сборникам такого вида, а его номер, расположенный в правом верхнем углу, указывает его точный адрес. Умение читать такой номер даст специалисту много полезных сведений. Первая часть номера, отделенная дефисом, дает характеристику строения и его разновидности, количество уровней планировки помещений, уточняет материал стен. Так, например, цифра "1" в первой части номера говорит о том, что строение относится к категории "жилые дома". Второй цифрой кодируется количество уровней; "4" — двухуровневые дома; "8" — одноэтажные дома, "9" — вспомогательные дворовые и хозяйственные постройки. Третья цифра первой части номера обозначает материал стен: "1" — панельные; "2" — каркасные и каркасно-панельные; "3" — блочные; "4" — кирпичные; "5" — из естественного камня; "6" — деревянные; "8"— монолитные; "9" — из разных материалов. Вторая (средняя) часть номера указывает на конструктивную серию, положенную в основу проекта. Номер этой серии показывает третья группа цифр. Буквенный символ, заложенный в номер серии, говорит о возможности строительства в особых условиях. К примеру, индекс "С" означает возможность строительства в сейсмических условиях, а "П" — на просадочных грунтах.

В экспликации паспорта указывается количество и наименование всех помещений, их площадь, за исключением тех, которые расположены в подвальном и цокольном этажах. Мансардные и подлестничные пространства включаются в экспликацию только той частью, в которой высота достигает 1,6 м и более.

Не лишним будет отметить, что сведения о фундаментах дома являются общими и уточняются в процессе привязки проекта к конкретному участку застройки. Ориентацию, габариты, конфигурацию и расположение дома при проектировании увязывают с организацией всего земельного участка в целом. Конструктивное решение выполняют с учетом климатических особенностей местности, характеристики грунтов на месте застройки, глубины их промерзания, высоты расположения грунтовых вод, а также существующей строительной базы.

Подготовительный этап • Материалы для строительства каркасного дома • Конструктивные элементы каркасных зданий • Фундаменты каркасного дома • Стены каркасных зданий • Перегородки каркасного дома • Перекрытие каркасного дома • Крыша и кровля каркасного дома • Мансарды в каркасном доме • Утепление каркасных стен • Гидроизоляционная защита • Инженерные коммуникации, электропроводка, вентиляция

Подготовительный этап. Критерии конструктивного совершенства зданий || Стадия принятия решения || Рабочая документация для строительства дома || Факторы, влияющие на выбор проекта дома || Привязка дома на местности

---

Ссылки на другие страницы сайта по теме «строительство, обустройство дома»:

• Проект коттеджа H-150-1D
• Возведение фундаментов в сложных условиях
• Проект коттеджа K-326-1K