600 практических советов.

600 практических советов.

Планировка участка || Благоустройство участка || Изгороди, ограды || Почва и ее плодородие || Сад || Декоративный сад || Выбор проекта дома || Строительство дома || В доме и вокруг дома || Вода в доме и на участке || Отопление в доме || Отделочные работы || Важно знать хозяину дома || Советы юриста, нотариуса, землеустроителя || Контракт на строительные работы: чтобы вас не обманули

1-60 | 61-120 | 121-180 | 181-240 | 241-300 | 301-360 | 361-420 | 421-480 | 481-540 | 541-600 | Приложения

Прежде чем начать кладку, следует подготовить основание и проверить его ровность с помощью двухметрового правила с уровнем.	Укладывать паркет лучше вдвоем: один раскладывает клепки, подносит мастику и наносит ее на основание, второй укладывает клепки на место и сплачивает их ударами молотка по прокладке.	Отделку поверхности паркетного пола начинают с циклевки вручную отдельных мелких провесов.
Подготовку к кладке паркетного пола из отдельных клепок на гвоздях выполняют также, как и подготовку к кладке на мастике.	Расход обоев при высоте помещения 2,5 м и средней ширине рулонов 0,5 м можно определить по следующей таблице:	Выньте все ненужные гвозди и костыли, отверстия замажьте гипсовым раствором. После просушки заклейте стены газетами или бумагой.
Для простых влагостойких обоев лучше всего использовать клей «Синтетический» или «Бустилат». Наилучший клей для простых обоев - «КМЦ». Моющиеся обои наклеивают, пользуясь составами на основе ПВА.	Обои можно клеить только на сухие стены.	Клеить обои удобнее вдвоем, особенно если обои с узором, который необходимо подгонять.
Сначала полотнище приклеивают к стене сверху, затем чистой щеткой или тряпкой его разглаживают от центра к краям, следя за тем, чтобы оно хорошо приклеилось.	Для оклейки стен лучше всего подходят тонкие ткани с блестящей поверхностью, в частности, недорогая ткань «кретон». Можно использовать также ситец.	Ткань на стены наклеивают аналогично тому, как наклеивают обои.
Самый простой способ прикрепления ткани к стене - при помощи скрепочной машинки.	Размеры стекла должны быть на 3 мм меньше размеров рамы (дерево может расширяться под воздействием климатических условий и т. д.).	Если стеклорез хороший, достаточно будет легкого нажима на стекло, чтобы оно отломилось.
Прежде чем стеклить окно, проверьте состояние древесины. Очистите раму от старой замазки и нанесите слой свежей.	Если при открытом кране протекает сальник, чаще всего достаточно разводным гаечным ключом поджать гайку сальника.	Если из закрытого крана капает вода, перекройте воду и проверьте клапан.
При установке нового клапана, прежде чем завинтить часть, поддерживающую его, проверьте, в нормальном ли состоянии круглая зажимная прокладка, находящаяся вокруг резьбы.	Причиной того, что кран протекает в соединениях, обычно является плохо закрученная гайка.	Чтобы повысить водонепроницаемость прокладки или пакли, пропитайте ее подсолнечным маслом, тогда она совершенно перестанет пропускать воду.
Сифоны протекают чаще всего из-за того, что плохо закручены гайки или износились соединения.	Наиболее частая неисправность унитазных бачков - поломка поплавка, и тогда после его замены необходимо отрегулировать уровень воды в бачке.	В унитазе чаще всего засоряется сифон слива. Прочищают его железной проволокой или вантузом.
Протекание водопровода случается довольно редко, обычно по причине замерзания или износа старой трубы.	Утечку газа обнаруживают в первую очередь по запаху.	Инструменты, необходимые для ремонта сантехники:
Ножовка должна входить в фанеру с лицевой стороны. Фанеру пилят ножовкой с небольшими зубьями (не менее 4 на сантиметр) и обязательно - неразведенной.	Фанера и древесные плиты выглядят неэстетично и нуждаются в отделке.	При работе с твердыми породами дерева иногда необходимо сделать подготовительное отверстие диаметром, который слегка уступает диаметру гвоздя.
Борьба с грызунами. Крысиный яд подмешивают в приманку в очень высоких концентрациях, почти на грани того, что грызуны не захотят ее есть.	О реальной эффективности яда можно было бы судить лишь по числу уцелевших грызунов, поскольку они будут хитрее и больше не притронутся к отраве.	Желательно, чтобы приманка имела «нетранспортабельную» форму, то есть в качестве ее лучше использовать не кусок хлеба или сала (или хлеба с салом), а зерно, крошки и т. п.
Антикоагулянты - это, пожалуй, самое эффективное средство борьбы с грызунами, поскольку определенные дозы яда попадают в их организм на протяжении нескольких дней и накапливаются там, причем уберечься или предостеречься от них грызуны не могут. Действует этот яд постепенно, не вызывая волнения в серых колониях.	Проникновение грызунов в дом можно предотвратить.	Любой гражданин имеет право на получение в частную собственность и на продажу земельных участков.
Продажу земельного участка производит или владелец самостоятельно, заключая договор с покупателем, или с помощью районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству.	Покупать или продавать участок можно только при отсутствии земельных споров по участку и если нет установленных законодательством причин, препятствующих заключению сделки.	При наследовании и дарении жилые дома, садовые домики, стоимость имущественных и земельных долей может облагаться налогом.
Оценку наследуемых или подаренных домов, дач, садовых домиков производят органы коммунального хозяйства или страховые организации.	В отдельных случаях наследуемое и подаренное имущество может освобождаться от налогообложения.	Если вы продаете свой участок или земельную долю, вам необходимо будет уплатить подоходный налог.
Право на бесплатное получение земельного участка предоставляется гражданам с учетом отказа очередника на улучшение жилищных условий путем получения жилья из государственного или муниципального жилищного фонда.	Вы имеете право потребовать от органов власти предоставления вам участка земли для жилищного строительства в установленном законом порядке.	Если владелец не оставил завещания или оставил завещание только на часть имущества, имущество, оставшееся незавещанным, наследуется по закону.
В завещании вы должны указать, кто унаследует имущество (это может быть любой человек), можете назвать и людей, которым вы отказываете в наследстве.	Как выгоднее оформить передачу земли или дома: подарить, завещать или продать? В каком случае платится самый низкий налог?	Вы вправе обратиться в суд, если считаете, что местная администрация безосновательно отказала вам в предоставлении земельного участка для строительства или для ведения крестьянского хозяйства.
Продать строение отдельно от земли, на которой оно находится, нельзя.	Выделенный вам государственным органом участок может быть отобран у вас только в том исключительном случае, если решения о выделении (продаже) вам участка земли были незаконны.	При строительстве жилого дома или дачи вы в течение трех лет можете быть освобождены от уплаты подоходного налога.
Чтобы быть освобожденным от подоходного налога, вам нужно доказать, что вы действительно являетесь застройщиком.	Многие категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учете по предоставлению жилой площади, имеют право на получение безвозмездной субсидии на строительство жилья.	Срок действия свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии - не более 6 месяцев.
При заключении договора со строительной фирмой будьте последовательны и требовательны.	Должен заключаться единый договор с четким указанием сроков строительства на все те работы, которые вам необходимы.	Не доверяйте и проверяйте все цены. Фирмы имеют обыкновение не только раздувать собственные расходы, но и накручивать доходы на стоимости работ и стройматериалов.
Предусматривайте в договоре штрафные санкции.	Доведите долю расходов фирмы до 25 процентов. 30 процентов - это максимум, на который можно согласиться.	Вы должны получить на руки подписанные оригиналы договора, проекта и сметы.

---

Ссылки на другие страницы сайта по теме «строительство, обустройство дома»:

Проект K-462-1K