Ремонт и секреты реставрации

Ремонт — исправление повреждений, замена элементов, починка. Различают текущий ремонт (замена или восстановление сменных деталей), средний (частичная разборка устройства и его восстановление) и капитальный (полная разборка устройства с заменой всех изношенных частей).

Реставрация — восстановление, возобновление чего-либо в первоначальном или близком к первоначальному виде (например, старых художественных паркетов).

Каждый элемент здания имеет свой определенный срок службы. Так, паркетные полы по опыту эксплуатации рассчитаны на срок службы 50—80 лет в зависимости от составляющих материалов. Для увеличения срока службы конструктивных элементов зданий, в том числе полов, через 3—5 лет рекомендуется производить текущий ремонт, чтобы устранить незначительные дефекты. К таким дефектам относятся нарушения целостности лицевого покрытия, появление зыбкости и механические повреждения пола, а также нарушение целостности основания. Ремонт, как правило, выполняют локально в местах обнаружения дефектов.

Дефекты полов могут возникнуть по следующим причинам:

• длительность эксплуатации;
• непредусмотренная интенсивность эксплуатации;
• несоблюдение температурно-влажностного режима;
• механические повреждения как лицевого покрытия, так и основания;
• переувлажнение основания;
• поражение дереворазрушающими грибами и насекомыми (червоточина). Возможны и другие причины, вызывающие дефекты полов.

Дефекты полов выявляют визуально, простукиванием, при хождении по полу, вскрытием отдельных участков и лабораторными исследованиями материалов. Длительность или интенсивность эксплуатации приводит к изнашиванию покрытия, к появлению отколов у кромок паркетных планок, появлению зыбкости пола за счет уплотнения засыпок или мягких сборных стяжек. Несоблюдение температурно-влажностного режима приводит или к переувлажнению, или к пересушиванию покрытия и основания пола, что при эксплуатации полов недопустимо и ведет к их преждевременному разрушению. Переувлажнение может вызвать деформацию и даже загнивание деревянных частей основания и покрытия. С другой стороны, в результате пересушивания образуются щели в паркетных покрытиях.

Механические повреждения лицевого покрытия и основания могут происходить в результате аварий, пожаров и других причин. При этом лицевое покрытие паркетных полов и основание могут быть приведены в негодность или частично нарушена целостность. Рулонные покрытия могут быть порваны, стяжка под ними разрушена.

Переувлажнение основания возникает при систематической утечке воды из системы отопления или других санитарно-технических систем. При попадании воды под паркетные покрытия на основание из древесноволокнистых плит последние набухают и практически разрушают покрытие. В результате паркетные полы вспучиваются, лицевое покрытие отслаивается от основания, а древесина, лежащая в основании покрытия, может загнить.

При недостаточном антисептировании деревянные конструкции пола могут подвергаться воздействиям дереворазрушающих грибов и насекомых. Основными методами ремонта в зависимости от характера повреждения можно считать следующие:

• частичная или полная замена лицевого покрытия;
• частичная или полная замена лицевого покрытия и поврежденного основания;
• разборка лицевого покрытия, частичный ремонт основания, восстановление покрытия без замены материалов;
• полная замена лицевого покрытия и частичный ремонт основания;
• полная замена и лицевого покрытия, и основания.

Частичную или полную замену лицевого покрытия выполняют в случае нарушения его целостности в результате длительной эксплуатации, нарушения правил эксплуатации, а также механических повреждений и других причин. Частичную или полную замену лицевого покрытия и основания выполняют при потере полом жесткости, нарушении целостности основания и покрытия на части пола или всей его площади.

Ремонт пола без замены материалов лицевого покрытия может быть выполнен при неповрежденном лицевом покрытии и нарушении целостности только основания — появлении зыбкости, просадки и т. п. Этот вид ремонта может быть выполнен при условии аккуратной разборки лицевого покрытия, чтобы после ремонта основания уложить покрытие на место. Полная замена всех элементов пола необходима в случае их разрушения или поражения грибами. При этом весь пораженный материал должен быть удален без остатка и сожжен в специально отведенном для этого месте.

Объем необходимого ремонта можно определить после снятия лицевого покрытия, когда основание будет открыто для осмотра и освидетельствования. До разборки покрытия снимают плинтусы или галтели. Далее будут рассмотрены основные дефекты оснований и покрытий полов, причины их появления и способы устранения.

К ОГЛАВЛЕНИЮ

---

Ссылки на другие страницы сайта по теме «строительство, обустройство дома»:

• Устройство дна пруда, водоёма
• Стиль сада. Регулярные (традиционные) и нерегулярные сады
• Проект коттеджа H-175-1D