Полезные статьи

Строй коттедж, пока кризис!

Известно, что рынок жилой недвижимости сегодня переживает далеко не лучшие времена. Кризис, благодаря которому цены на жилье в Москве впервые за многие годы стали снижаться быстрее, чем уровень дохода населения, не сделал покупку недвижимости более простой задачей. Мечта о приобретении новой квартиры в Москве или Подмосковье для многих жителей мегаполиса и желающих перебраться на ПМЖ в столицу, так и осталась мечтой. Цены как кусались, так и продолжают кусаться, несмотря на их существенное падение. В таких условиях наиболее естественно подумать о возможной альтернативе.

Есть ли альтернатива московской квартире в Бирюлево

Действительно, если изучить риэлтерскую статистику, то среди самых дешевых квартир можно отыскать, например, однокомнатную квартиру гостиничного типа, расположенную возле метро «Царицыно», стоимостью 2,8 миллиона рублей (или 147 368 рублей за квадратный метр); двухкомнатную квартиру в Бирюлево площадью 46 кв. м и стоимостью 4,5 миллиона рублей (или 97826 рублей за квадратный метр). Каждый ли решится на такую дорогую покупку недвижимости, которую довольно трудно назвать идеально покупкой – стоят эти квартиры недешево, а в результате покупке приобретаешь, честно говоря, невесть что.

Так какие же альтернативы у людей, нуждающихся в качественном жилье, в такой ситуации могут быть возможны? По крайней мере, одной из них может стать строительство коттеджей в Подмосковье. На сегодняшний момент имеются цифры, которые красноречиво свидетельствуют в пользу выбора именно этой альтернативы. Так, по данным компании «Каширский дом», если разумно подойти к решению проблемы, то строительство коттеджа и покупка земли в Подмосковье может обойтись покупателю всего в 1,4 миллиона рублей. Не надо и говорить, что качество такого жилья и жизни в нем будет на порядок выше, чем в двухкомнатной «каморке» в Бирюлево.

Не верите? Давайте подсчитаем! Земельный участок в пределах 40 километров от московской кольцевой автодороги и размером 6 соток с электричеством можно приобрести за 300 тысяч рублей. Возведение каркасно-панельного дома с тремя комнатами и сауной в придачу, площадь которого будет равняться 65-70 кв. м, встанет в 1,1 миллиона рублей. Из этой суммы 850 тысяч придется отдать за материалы, а четверть миллиона потратить на оплату рабочей силы. Если же вместо каркасных панелей вы предпочтете традиционное дерево, то за эти же деньги можно будет построить двухэтажный «домище» площадью около 150 квадратных метров с полезными пристройками.

Теперь подсчитаем цену квадратного метра в том и другом случае и сравним эти цены с московскими. При строительстве каркасно-панельного дома цена квадратного метра вместе с землей встанет вам в 21 212 рублей. Еще меньше – 9459 рублей – будет стоить квадратный метр при возведении деревянной постройки. Очевидно, что сравнение цены будет явно не в пользу «бирюлевской» квартиры, и на сегодняшний момент строительство коттеджей будет более выгодным и эффективным вложением средств, в том числе и в собственное здоровье, благодаря более здоровому образу жизни за городом, чем в загазованной Москве, чем покупка за огромные деньги второсортной столичной недвижимости. Подумать только, по цене в два раза меньше московской «малогабаритки» можно приобрести просторный собственный дом, откуда, благодаря развитости транспортной системы Московской области, можно хоть каждый день совершать поездки в Москву. В том случае, если этого ежедневно делать не нужно, выигрыш, и в деньгах, и в экологии, и в образе жизни, становится еще весомее.

Полезные советы

Какие рекомендации можно дать, когда речь идет о строительстве коттеджей в Подмосковье.

1. Самый элементарный совет – все учесть и продумать. Критический момент для достижения успешного конечного результата - это договор с «трижды» проверенной и надежной строительной компанией, от работы которой, можно сказать, зависит все.

2. Строительство коттеджей требует уделить достаточное количество времени тщательной планировке будущего дома. Все помещения, вынесенные на план, должны быть распределены достаточно четко, иначе ваш будущий дом будет напоминать запутанный лабиринт, из которого вам не поможет выбраться даже нить Ариадны.

3. При планировании количества помещений в коттедже всегда интересен и важен вопрос о том, сколько комнат необходимо. Наши рекомендации заключаются в том, что, планируя количество комнат при строительстве коттеджа, надо исходить из соображений того, что на одного жильца должна быть хотя бы одна комната. Кроме этого, следует выделить специальные помещения для общего пользования, а также для гостей, если нет лишних средств на возведение гостевого домика для них.

4. Отметим, что кухню (или кухни, если их две или больше) рекомендуется размещать с северной стороны, а вот помещения для общего пользования и спальни лучше всего размещать с южной или западной стороны. Большим плюсом будет то, если спальня будет выходить окнами не только на южную сторону, но и на сторону прилегающего к дому участка. Это значительно повысит комфортность проживания в коттедже.

5. Все подсобные помещения лучше располагать в подвале или на цокольном этаже. Высота потолков в подсобных помещениях (а также гараже) должна находиться на высоте от двух до 2,5 метра.

6. При проектировании комнат ставку на естественное освещение можно делать тогда, когда глубина комнат не превышает шести метров.

Облагораживаем участок перед домом

При строительстве коттеджей обычно забывают о том, что кроме дома будущие хозяева получают еще и приусадебный участок. Из него, между прочим, если облагородить по уму, можно сделать настоящую «конфетку», которой не грешно будет гордиться.

В садово-парковую архитектуру приусадебного участка, который будет располагаться рядом с вашим замечательным домом, можно включить сразу несколько элементов. С одной стороны, это могут быть газоны, клумбы, а также красивые цветники и садовые дорожки, а с другой стороны - архитектурные постройки т.н. «малой формы», например беседки.

Хорошо подобранный и облагороженный газон, который сегодня на рынке может стоить от 400 рублей, будет радовать глаз как летом, так и в другое время года. Среди основных типов газонов выделяют декоративный, спортивный, а также специального назначения. К декоративным газонам относятся обыкновенный, партерный, луговой, мавританский. Спортивные газоны используются для занятия активными видами отдыха, а специальные прокладывают вдоль дорог, на склонах. Газоны по способу и устройству могут быть рулонного и посевного типа. Если посевной газон – это посев травосмеси, то рулонный представляет собой раскатанную и уложенную дернину, просыпанную для лучшего срастания песком. Последний способ очень эффективен для создания качественного газона.

Среди видов цветников выделим миксбордер, клумбу, рабатку и рокарий. При этом миксбордер представляет собой цветник, имеющий неправильную форму, который создается из декоративных многолетников, подбираемых с учетом того, что они непрерывно цветут в течение всего сезона. Клумба имеет геометрическую форму, просматриваемую со всех сторон. Она состоит из луковичных растений, однолетников и двулетников. Рабатка – это цветущая полоса небольшой ширины, которую обычно размещают вдоль дорожек. Для того чтобы пейзаж был максимально приближен к природным аналогам, на участке иногда создают рокарий, в котором каменистые осыпи идеально имитируют ландшафтные образования, существующие в природе.

И с газоном, уложенным на вашем участке, и с цветниками, и с рокарием прекрасно будет гармонировать настоящая живая изгородь, которую можно возвести, используя для этого различные породы деревьев и кустарников, которые специально выращивают в питомниках как у нас в стане, так и за рубежом. Безусловно, украшением даже небольшого приусадебного участка станет беседка, для возведения которой, как и для любого сооружения, необходимо помнить о трех принципах: прочности, функциональности и красоте. Благодаря садовой дорожке, среди которых различают незатейливые прямолинейные и пейзажные, со свободными и мягкими изгибами, небольшому садовому фонтану, а также скульптуре, беседки и цветники приобретут законченный и гармоничный вид. В таком доме и с таким великолепным приусадебным участком только жить и радоваться!

---

Ссылки на другие страницы сайта по теме «строительство, обустройство дома»:

Облагораживаем ландшафт участка на заключительной стадии обустройства

Проект I-282-1P