Недвижимость Египта

Рынок недвижимости страны пирамид и песков является одним из наиболее дешевых в мире. Благодаря теплому климату и выгодному расположению страны, которая омывается двумя морями – Средиземным и Красным, многие туристы спешат приобрести недвижимое имущество или взять в аренду жилье на период отдыха. Тем более, что покупку египетских апартаментов, например, в курортном городе Хургада, можно смело оценивать, как отличный инвестиционный проект. При удачном расположении дел, годовой доход от сдачи в аренду жилья принесет ее владельцу до 30% от покупной стоимости. Конечно, и здесь есть свои подводные камни, о существовании которых не следует забывать.

В целом, экономика Египта до финансового кризиса стабильно развивалась и показывала рост в 7% в год. Но, уровень жизни населения остается невысоким, а страна еще не выбралась из списка государств со слаборазвитой экономикой. Главные доходы Египет получает от добычи газа и нефти, эксплуатации Суэцкого канала и туристической отрасли.

Эксперты заграничного рынка недвижимости не прогнозируют падение цен на египетское жилье в дальнейшем, поскольку рынок еще далек от насыщения. Выжидать более выгодной ситуации для того, чтобы приобрести недвижимое имущество в Египте аналитики не рекомендуют. Многие считают, что на этом рынке и далее продолжится медленный и поступательный рост цен, который наблюдался в последние годы.

Граждане других стран могут свободно покупать египетскую коммерческую и жилую недвижимость. Африканская часть Египта полностью открыта для инвестиций – недвижимость отдается в полную безусловную собственность. Другие правила существуют на Синайском полуострове, где будущий собственник получает право на долгосрочную аренду сроком до 99 лет. Такой запрет для иностранцев был введен в 2005 году. Это единственное ограничение, о котором необходимо знать во время реализации процедуры покупки-продажи объекта.

Согласно статистическим данным, около 50% египетских новостроек приобретают граждане СНГ, Голландии, Германии и Англии. Особенно активными на этом рынке остаются граждане бывших республик советского союза.

Последние новости недвижимости Египта демонстрируют рост ключевых показателей на гостиничных рынках. Уровень наполняемости за март 2010 составил 78,3%, что на 9% больше, чем за анализируемый период прошлого года. 

Многие сайты интернет агентств недвижимости предлагают различные виды недвижимого имущества, о деталях приобретения или аренды которого, можно узнать с помощью сервиса «общение онлайн» с менеджером или консультантом.

Если говорить о ценах на жилье, то в Хургаде можно приобрести квартиру/апартаменты, площадью 25 кв.м. за 12 тыс. евро.; 40 кв.м. – за 20 тыс. евро. Отдельно стоящий дом в 80 кв.м. обойдется покупателю в 65 тыс. евро., а вилла в 140 кв.м. – 105 тыс. евро.

Ссылки по теме, читайте также:

• Решаем вопрос электроснабжения загородного дома
• Авторитетно о жизни и жилье
• Дерево для архаически-романтических решений архитектуры дачных домов из бруса