Государственная поддержка малоэтажного строительства

Правительство Российской Федерации, обеспокоенное тем, что перенаселенность крупных городов страны достигло уже достаточно большого уровня cовместно с органами местного самоуправления пытается найти выход из сложившейся ситуации. Еще вначале двухтысячных была принята и озвучена программа «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Согласно этой программе механизм присоединения к населенным пунктам близлежащих территорий, предназначенных под индивидуальную застройку, был максимально упрощен.

Однако, эта программа не сработала настолько хорошо, как было запланировано, и проблема в данном случае больше в неправильно расставленных приоритетах реализации, нежели в финансово-экономическом кризисе, который охватил большую часть земного шара. Основной ошибкой можно считать то, что большинство строительных подрядчиков, занимавшихся возведением малоэтажного жилья, ориентировались изначально на постройки, относящиеся к классу «люкс». Даже типовые коттеджи, без особых архитектурных изысков, по себестоимости могли обойтись заказчику, примерно также как строительство элитного коттеджа.

Основной упор был сделан на использование строительных материалов из оцилиндрованного бревна, клееного бруса, а также каркасных и объемных домов. Но, такие строения, по своей себестоимости, лишь немного отличаются от строительства с применением дорогого кирпича. А это, совсем не соответствовало потребностям среднестатистического потребителя малоэтажного жилья по финансовому состоянию. Как выяснилось, именно этот сегмент потребительской аудитории предпочитает строительство самостоятельно. В крайнем случае, он выбирает того подрядчика, который использует самые экономичные строительные материалы. К ним относятся современный газобетон, газосиликатные блоки и пеноблоки.

Как показывает практика на рынке малоэтажного строительства за минувшие два года, почти 48% было отдано под домостроение именно эконом-класса. Ослабление роли строительства коммерческого, действует уже на протяжении нескольких лет. Наши соотечественники стабильно вносят коррективы в малоэтажное домостроение, в сторону удешевления. Из строительных материалов, примененных в течение 2008-2009 годов, строительный кирпич был использован при возведении менее чем 80% загородных домов, что примерно на 40% меньше, чем аналогичные показатели докризисного периода, и это еще не предел.

Эксперты рынка малоэтажного строительства утверждают, что такая тенденция будет продолжаться и далее. Здесь большую роль сыграло и введение СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», согласно которому было запрещено строить в домах стены менее полутора метров толщиной, в тех регионах страны, где достаточно суровые зимние климатические условия. Это вызвало рост запросов на строительство теплых домов с созданием ограждающих деревянных конструкций, и еще более экономичным применением ячеистых бетонов.

На сегодняшний день малоэтажные жилые конструкции из газобетона и пенобетона являются стабильно увеличивающимися, и показывают тенденцию снижения спроса на потребление кирпича. Возможность быстро построить дом без использования строительной техники, с облегченным фундаментом, высокие показатели теплостойкости и долговечности, конструкций из газобетона позволяют домам из этого материала, при всех положительных качествах не выходить из категории эконом-класса. Говоря о том, что пенобетон и газобетон пользуются повышенной популярностью в индивидуальной застройке, нельзя не сказать и о том, что значительный экономический эффект за последние два года вызвал интерес к этим материалам у государственных и коммерческих строительных компаний.

Ссылки по теме, читайте также:

• Быстровозводимые металлические здания - оптимальное строительное решение
• Как защитить деревянный загородный дом?
• Поговорим об интерьере кухни